Elaboração Manual do proprietário (uso, operação e manutenção) e Databook | Salvador

O Manual do Proprietário é um material informativo entregue aos moradores. Este Manual tem como objetivos:

• Especificar a melhor forma de utilização e manutenção do imóvel de acordo com os sistemas construtivos e materiais empregados;
• Evitar danos decorrentes do mau uso;
• Esclarecer quanto aos riscos de perda da garantia pela falta de conservação e manutenção preventiva adequada.

Portanto, um Manual do Proprietário bem elaborado é de elevada importância tanto para os proprietários quanto para a construtora, visto que além de auxiliar o morador na utilização e manutenção de seu imóvel, também resguarda a construtora ao definir responsabilidades e deveres do proprietário. Para elaborar o Manual do Proprietário e do Condomínio são utilizados como base as seguintes normas e legislações:

• ABNT NBR 14.037 (Elaboração de Manual)
• ABNT NBR 16.280 (Reforma em Edificações)
• ABNT NBR 5.674 (Manutenção Predial)
• ABNT NBR 15.575 (Desempenho)
• ABNT NBR 16747 (Inspeção Predial)
• Código de Defesa do Consumidor
• Código Civil Brasileiro
• Manual Secovi / Sinduscon - 3° edição

Motivos para contratar esse serviço Listamos alguns para você

Na maior parte dos casos, o Manual é elaborado pelos próprios funcionários das construtoras. Entretanto há um sério risco quando esse profissional não possui a requerida experiência e informações suficientes para a composição deste material. Anotamos alguns erros que são frequentes quando o Manual é elaborado por pessoal não especializado:

- Normas Técnicas: Não segue as normas que regem esse tipo de serviço

- Informações: Omissão de informações importantes (fornecedores, especificações técnicas, prazos de garantia)

- Plágio: Plágio de alguns trechos de outros Manuais

- Referências: Ausência de referências técnicas

- Segurança: Manual mais lógico, coerente e seguro para a construtora

- Cumprimento das Normas: Garantia de cumprimento de todas as normas técnicas referentes ao Manual

- Funcionário à Disposição: Libera o funcionário incumbido de fazer o Manual para realizar outras tarefas

- Economia: Na maioria das vezes é mais barato para a construtora ou incorporadora.

Esse serviço além de ser um material informativo para o cliente, é um material que protege a construtora quando ocorre algum problema. Portanto, não deve-se negligenciar a importância desse trabalho. Contrate um profissional ou uma empresa especializada para fazer o Manual com você.

A elaboração do manual de uso, operação e manutenção de edificações está relacionada ao processo construtivo das edificações, desde a fase de produção da construção até a fase de uso. As construtoras e incorporadoras brasileiras consideram o atendimento ao cliente como uma atividade centrada na entrega do imóvel e nos serviços de assistência técnica após a ocupação da edificação. Contudo, essa relação com o cliente está intimamente ligada a todo o processo construtivo, e não apenas à entrega do imóvel.

ELABORAÇÃO E MONTAGEM DO DATABOOK

É comum nos dias atuais encontrar empresas e indústrias com máquinas e equipamentos sem manuais já que antigamente os manuais técnicos não eram em forma digital e por isso muitos destes se perderam ou deterioram com o passar dos anos.

O manual técnico deve conter todas as informações sobre o funcionamento da máquina e equipamento e garantir a segurança da operação. Além disso, o manual técnico deve instruir os procedimentos a serem adotados em situações de emergência.

A BNS engenharia e consultoria tem equipe especial focada na elaboração de manuais e databook.

Para elaboração dos manuais e databook, em primeiro lugar, visitamos o local onde a máquina ou equipamento está.

Dessa forma podemos verificar todas as informações necessárias como: dimensões, modo de uso, material e etc.

E, o mais importante, somente após todas as análises, então iniciamos a elaboração dos desenhos dos manuais e databook.

ELABORAÇÃO DE MANUAIS E DATABOOK. O DATABOOK É UM LIVRO COM TODAS AS INFORMAÇÕES DA MÁQUINA OU EQUIPAMENTO, COMO MEMORIAL DE CÁLCULO, DESENHOS, MANUAL DE USO E INSTALAÇÃO, ETC. Em conclusão, a elaboração de manuais técnicos para máquinas e equipamentos tem como objetivo adequá-los às normas de funcionamento e garantir a segurança dos operadores.

Da mesma forma, o databook é elaborado de acordo com a necessidade do cliente de maneira aplicável para máquinas e equipamentos e também para serviços e instalações. Todo o processo de elaboração é feito com autorização prévia do solicitante. Garantimos, dessa forma, o atendimento integral da necessidade do cliente.

Trabalhamos com excelência na elaboração de manuais e elaboração de databook, instalações elétricas e SPDA, serviços da construção civil, montagem de estruturas metálicas, pinturas especiais e manutenção industrial.

Tags: Salvador, manual de uso operação, manual do proprietário.