DICAS PARA INICIANTES NA CONSTRUÇÃO DE LOJAS EM SHOPPING CENTERS

- Solicite o manual com instruções técnicas do shopping, antes de iniciar a elaboração de qualquer projeto;

- Só inicie a obra com todos os projetos aprovados, pois um projeto reprovado pode levar até 15 dias para reanálise;

- Contrate empresas de projetos e execução com experiência comprovada nesta área;

- Será necessário laudo técnico com ART para o teste hidrostático da rede de incêndio e gás;

- Em cozinhas industriais opte por escadas, mesas, bancadas e até quadros elétricos com material inox visando maior higiene;

- Impermeabilize a laje da loja quando for realizar tubulação embutida dentro do contrapiso;

- Opte por EPS, argila expandida ou vermiculita quando for executar contrapiso com grande espessura;

- Verifique se a tubulação que alimenta a rede de água potável, gás e incêndio atende ao projeto da loja (analisar bitola, vazão, pressão e velocidade);

- A maioria do Shopping Centers exigem eletroduto galvanizado para rede elétrica;

- Tente manter uma boa relação com a equipe da segurança, bombeiros e setor de projetos/gestão do Shopping Centers;

- Normalmente não é permitido embutir tubulação nas paredes do shopping entre lojas. Será necessário fazer uma parede nova ao lado da existente;

- Solicite vistorias regulares do setor de Engenharia e Arquitetura do shopping, durante a obra, visando não ser surpreendido no dia da vistoria final para a inauguração;

- Converse com lojistas vizinhos para saber problemas pré-existentes do shopping centers;

- Opte por tecnologias que irão facilitar o processo executivo da obra (mais informações para este item entre em contato no chat privado);

- Opte por projetos em BIM e um escritório que compatibilize projetos, visando evitar possíveis interferências;

- Envolva a construtora de sua confiança durante a elaboração dos projetos;

- Solicite da construtora o Relatório Diário de Obra e atualização do planejamento semanal no software MS Project;

- Exija comprovantes do destino final dos resíduos sólidos da obra assinados por todas as partes envolvidas;

- Exija ensaio de controle tecnológico dos materiais, quando for necessário;

- Verifique a necessidade de reforço estrutural com o calculista;

- Verifique com seu arquiteto todos os pontos de energia, dados/rede, água, etc. que serão necessários. Este item costuma gerar retrabalho na obra;

- Opte por faturamento direto na compra dos materiais e prestação de alguns serviços específicos sempre que possível;

- Exija um projeto com o maior nível de especificação possível dos materiais, pois existem empresas que agem de má fé visando reduzir custos nos materiais;

- Contrate uma empresa especializada em gerenciamento de obras na área de varejo/obras rápidas;

- Exija documentações básicas da construtora (ASO, PPRA, PT, APR, check list, etc.)

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